Baukosten Regensburg 2026
Aktuelle Baupreise und Grundstückskosten für den Hausbau in Regensburg. Datenbasis Gutachterausschuss, BKI 2026 und Bayern-Förderprogramme.
Was kostet Ihr Haus in Regensburg?
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Vereinfachte Schätzung. Für Ihre individuelle Berechnung (Ausstattung, Heizung, Keller, Grundstück, Förderung) nutzen Sie den vollständigen Baukostenrechner.
Mit 150 m² weiterrechnenHausbau-Kosten in Regensburg, Was kostet ein Haus pro m²?
Ein Einfamilienhaus in Regensburg kostet aktuell zwischen 2.806 EUR und 3.430 EUR pro m² Wohnfläche (Mittel 3.118 EUR/m², schlüsselfertig, inkl. Baunebenkosten). Damit liegt Regensburg ueber dem Bayern-Durchschnitt (2.692 EUR/m²).
Baupreisvergleich EFH (EUR/m² Wohnfläche)
Quelle: BKI Baukosteninformationszentrum 2026, Bauträger-Reports Regensburg, Dr. Klein-Marktindex.
Wie sich die Baukosten in Regensburg aufteilen
Die Aufschlüsselung nach DIN 276-Kostengruppen ist deutschlandweit vergleichbar. Bei einem EFH in Regensburg mit 150 m² Wohnfläche entfallen typischerweise:
- KG 300 Bauwerk: Baukonstruktion58 %58.0 %
- KG 400 Technische Anlagen16 %16.0 %
- KG 700 Baunebenkosten12 %12.0 %
- KG 500 Außenanlagen7 %7.0 %
- KG 200 Vorbereitung4 %4.0 %
- KG 600 Ausstattung3 %3.0 %
Quelle: BKI Baukosten 2026. Anteile gelten für schlüsselfertige EFH; Außenanlagen-Anteil kann je nach Grundstücksgröße abweichen.
Kostenfallen beim Hausbau in Regensburg
Diese stadt-spezifischen Punkte sind in pauschalen Online-Rechnern oft nicht enthalten, können aber Ihre Baukosten deutlich erhöhen.
- 1UNESCO-Welterbe-Status der Altstadt: Strenger Denkmalschutz limitiert Bauauflagen im weiteren Stadtkern (Höhe, Material, Dachform).
- 2Donau-/Regen-Hochwasser-Risiko in Stadtamhof, Reinhausen: Pflicht-Versicherung und höhere Bodenplatte.
- 3Zweithöchste Bodenpreise Bayerns (880 EUR/m²): Eigenkapital-Anforderung deutlich über DE-Mittel.
- 4Continental-/BMW-Standort-Abhängigkeit: Bei Stellenabbau Wertverluste in Arbeitersiedlungen.
Beispielrechnung: EFH 150 m² mit Grundstück in Regensburg
Realistische Gesamtkostenschätzung für ein typisches Einfamilienhaus in Regensburg:
| Baukosten Haus (150 m² × Stadt-Mittel) | 467.700 € |
| Grundstück (400 m² × Bodenrichtwert) | 387.200 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5 %, Bayern) | 13.552 € |
| Notar + Grundbuch (2 %) | 7.744 € |
| Gesamtkosten geschätzt | 876.196 € |
Schätzung ohne KfW-Förderung, ohne PV/Garage/Smart-Home-Extras. Für Ihre individuelle Berechnung nutzen Sie den Baukostenrechner.
Förderung für Bauherren in Regensburg
Neben bundesweiter KfW-Förderung gibt es in Regensburg zusätzliche landes- und kommunale Programme:
- BayernLabo Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm Wohneigentum
- BayernLabo Familienprogramm
- Stadt Regensburg Regensburger Wohnraumförderprogramm (kommunale Familienförderung)
Premium-Freischaltung
Was steckt im Baukostenplan als PDF?
Statt 400–800 EUR für eine Bauträger-Erstberatung erhalten Sie eine unabhängige, normgerechte Kostenaufstellung: fertig in 3 Minuten.
PDF-Report nach DIN 276
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50+ Einzelpositionen
Bauwerk, Technik, Außenanlagen, Nebenkosten: alle Posten transparent.
BKI-Benchmark
Vergleich zu deutschlandweiten Durchschnittswerten je Region.
Förderungs- & Finanzierungsmodul
KfW, BAFA, Tilgungsplan über 15 Jahre, Zinsszenarien (im Paket Vollständig).
Risikoreserve nach BKI
Empfohlene Reserve für unvorhergesehene Mehrkosten und Bauverzögerung.
Methodik & Glossar
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Echte Datenquellen
BKI Baukosteninformationszentrum, Destatis Baupreisindex, Gutachterausschüsse der Städte (Bodenrichtwerte), KfW/BAFA-Förderdatenbanken.
DIN 276-1:2018 als Standard
Alle Kostengruppen 100–700 nach aktueller deutscher Norm: derselbe Standard, den Architekten und Bauträger verwenden.
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Wir sind nicht von Bauträgern, Banken oder Versicherungen bezahlt. Keine Affiliate-Provision auf den PDF-Empfehlungen.
Rechtsverbindliche Rechnung
Sie erhalten eine ordentliche Rechnung nach § 14 UStG: geeignet für Steuer und Bauantrag-Nachweis.
Marktlage Regensburg 2025/2026
UNESCO-Welterbe + Continental/BMW/Krones treiben Markt: zweithöchste Bodenpreise in Bayern nach München. EFH-Neubau nur in Burgweinting-Harting, Reinhausen-Ost.
Baukosten in anderen Städten in Bayern
Häufige Fragen: Baukosten Regensburg
Was kostet ein Haus in Regensburg pro m²?
Aktuell zwischen 2.806 und 3.430 EUR pro m² Wohnfläche bei schlüsselfertiger Bauweise (Mittel 3.118 EUR/m²). Die Spanne berücksichtigt unterschiedliche Ausstattungsklassen.
Wie hoch sind die Grundstückspreise in Regensburg?
Der Stadt-Mittelwert für Wohnbauland liegt bei 880 EUR/m² (Quelle: Gutachterausschuss Regensburg, Bodenrichtwerte 2025). In Premium-Lagen können die Preise deutlich darüber liegen.
Welche Förderung gibt es für Bauherren in Regensburg?
Neben bundesweiter KfW-Förderung sind in Regensburg insbesondere „BayernLabo..." und „BayernLabo..." relevant.
Wo kann ich meine eigenen Baukosten für Regensburg berechnen?
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