Immobilienbewertung Berlin
Baureifes Land kostet in Berlin im Durchschnitt 1250 EUR/m² (Statistisches Bundesamt, Kaufwerte für Bauland). Die Grunderwerbsteuer liegt bei 6,0 Prozent. Die Online-Bewertung ermittelt daraus zusammen mit Gebäudedaten einen Orientierungswert nach dem Sachwertverfahren der ImmoWertV.
Bauland im Landesschnitt
1250 EUR/m²
Destatis, Kaufwerte 2024
Grunderwerbsteuer
6,0 %
Neubaupreis (schlüsselfertig)
2.430 EUR/m²
BKI-Referenz Berlin
Bewertung in Berlin
Die Bewertung funktioniert überall in Berlin, auch in Berlin und allen anderen Orten. Bis die amtlichen Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Berlin integriert sind, rechnet die Engine mit dem Landesdurchschnitt und weist das im Ergebnis transparent aus, mit entsprechend breiterer Wertspanne.
Häufige Fragen
Was ist meine Immobilie in Berlin wert?
Baureifes Land kostet in Berlin im Durchschnitt 1250 EUR/m² (Statistisches Bundesamt, Kaufwerte für Bauland). Die Grunderwerbsteuer liegt bei 6,0 Prozent. Die Online-Bewertung ermittelt daraus zusammen mit Gebäudedaten einen Orientierungswert nach dem Sachwertverfahren der ImmoWertV. Den Orientierungswert für dein konkretes Objekt ermittelt der kostenlose Rechner in 2 Minuten aus Objektart, Baujahr, Flächen, Zustand und Standort.
Welche Datenbasis nutzt die Bewertung für Berlin?
Für Berlin rechnen wir aktuell mit den durchschnittlichen Baulandpreisen des Statistischen Bundesamts (1250 EUR/m²) und kennzeichnen das Ergebnis entsprechend. Die amtlichen Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse werden schrittweise ergänzt; in Nordrhein-Westfalen sind sie bereits vollständig integriert.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin?
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Berlin 6,0 Prozent des Kaufpreises. Sie fällt beim Kauf an und gehört zusammen mit Notar- und Grundbuchkosten (rund 2 Prozent) zu den Kaufnebenkosten, die bei Preisverhandlungen mitgedacht werden sollten.
Ist die Online-Bewertung kostenlos?
Ja. Du brauchst nur ein kostenloses Konto mit bestätigter E-Mail-Adresse. Das Ergebnis ist ein Orientierungswert mit realistischer Spanne, kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.