Immobilienbewertung Nordrhein-Westfalen
In Nordrhein-Westfalen rechnet die Bewertung mit den amtlichen Bodenrichtwerten der Gutachterausschüsse (BORIS, Stichtag 1. Januar 2026), aufgeschlüsselt nach Gemeinde und Postleitzahl. Baureifes Land kostet im Landesschnitt 235 EUR/m², die Grunderwerbsteuer beträgt 6,5 Prozent.
Bauland im Landesschnitt
235 EUR/m²
Destatis, Kaufwerte 2024
Grunderwerbsteuer
6,5 %
Neubaupreis (schlüsselfertig)
2.453 EUR/m²
BKI-Referenz Nordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung nach Stadt in Nordrhein-Westfalen
Für diese Städte liegen amtliche Bodenrichtwert-Auswertungen nach Gemeinde und PLZ vor.
Bodenrichtwert im Median: 910 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 1050 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 440 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 390 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 260 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 390 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 270 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 390 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 750 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 780 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 320 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 220 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 600 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 410 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 290 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 180 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 250 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 450 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 405 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 260 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 620 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 460 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 460 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 290 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 290 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 220 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 570 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 250 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 180 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 160 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 280 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 320 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 210 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 105 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 175 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 275 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 140 EUR/m²
Bodenrichtwert im Median: 115 EUR/m²
Häufige Fragen
Was ist meine Immobilie in Nordrhein-Westfalen wert?
In Nordrhein-Westfalen rechnet die Bewertung mit den amtlichen Bodenrichtwerten der Gutachterausschüsse (BORIS, Stichtag 1. Januar 2026), aufgeschlüsselt nach Gemeinde und Postleitzahl. Baureifes Land kostet im Landesschnitt 235 EUR/m², die Grunderwerbsteuer beträgt 6,5 Prozent. Den Orientierungswert für dein konkretes Objekt ermittelt der kostenlose Rechner in 2 Minuten aus Objektart, Baujahr, Flächen, Zustand und Standort.
Welche Datenbasis nutzt die Bewertung für Nordrhein-Westfalen?
Für Nordrhein-Westfalen liegen die amtlichen Bodenrichtwerte flächendeckend vor: 38 Städte sind mit eigenen Auswertungen nach Gemeinde und PLZ erfasst. Grundlage sind beurkundete Kaufpreise der Gutachterausschüsse nach § 196 BauGB, keine Portal-Angebotspreise.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen?
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Nordrhein-Westfalen 6,5 Prozent des Kaufpreises. Sie fällt beim Kauf an und gehört zusammen mit Notar- und Grundbuchkosten (rund 2 Prozent) zu den Kaufnebenkosten, die bei Preisverhandlungen mitgedacht werden sollten.
Ist die Online-Bewertung kostenlos?
Ja. Du brauchst nur ein kostenloses Konto mit bestätigter E-Mail-Adresse. Das Ergebnis ist ein Orientierungswert mit realistischer Spanne, kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.