Was ist meine Immobilie in Lippstadt wert?
Wohnbauland kostet in Lippstadt laut Gutachterausschuss im Median 175 EUR/m², je nach Lage zwischen 55 und 430 EUR/m² (118 Bodenrichtwert-Zonen, Stand 1. Januar 2026). Für ein typisches Einfamilienhaus ergibt sich daraus ein Orientierungswert um 330.505 EUR.
Bodenrichtwert (Median)
175 EUR/m²
Spanne der Lagen
55 bis 430
Ausgewertete Zonen
118
Einwohner
68.660
Orientierungswerte für Lippstadt im Überblick
Berechnet mit dem Sachwertverfahren auf Basis des amtlichen Bodenrichtwert-Medians von 175 EUR/m². Dein konkretes Objekt kann je nach Lage und Zustand abweichen.
| Objekt | Orientierungswert | Spanne |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus140 m² Wohnfläche, 420 m² Grundstück, Baujahr 1995, modernisiert | 330.505 EUR | 290.844 EUR bis 370.166 EUR |
| Reihenhaus115 m² Wohnfläche, 220 m² Grundstück, Baujahr 1982, teilmodernisiert | 162.827 EUR | 143.288 EUR bis 182.366 EUR |
| Eigentumswohnung85 m² Wohnfläche, Baujahr 2005, modernisiert | 172.805 EUR | 152.068 EUR bis 193.542 EUR |
Marktlage in Lippstadt
HELLA-Hauptsitz (Automotive-Beleuchtung), starker Industriestandort Südwestfalen. Markt stabil, EFH-Neubau in Bad Waldliesborn, Bökenförde.
Neubaupreise bewegen sich in Lippstadt zwischen 2.300 und 2.800 EUR/m² Wohnfläche (Gutachterausschuss Kreis Soest, Bodenrichtwerte 2024). Für die Bewertung von Bestandsimmobilien zählt neben dem Bodenwert vor allem Baujahr und Modernisierungsstand.
Wertrelevante Besonderheiten in Lippstadt
- Lippe-Hochwasser-Risiko in den ufernahen Stadtteilen: Pflicht-Versicherung.
- HELLA-Standort-Abhängigkeit: Bei Stellenabbau Wertverluste in Arbeitersiedlungen.
- Bad Waldliesborn als Kurbad: spezielle Bauauflagen in Schutzgebieten.
Häufige Fragen
Was ist meine Immobilie in Lippstadt wert?
Wohnbauland kostet in Lippstadt laut Gutachterausschuss im Median 175 EUR/m², je nach Lage zwischen 55 und 430 EUR/m² (118 Bodenrichtwert-Zonen, Stand 1. Januar 2026). Für ein typisches Einfamilienhaus ergibt sich daraus ein Orientierungswert um 330.505 EUR. Den genauen Orientierungswert für dein Objekt ermittelt der kostenlose Rechner in 2 Minuten aus Objektart, Baujahr, Flächen und Zustand.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lippstadt?
Der Median über alle 118 Wohnbauland-Zonen in Lippstadt beträgt 175 EUR/m² (Stichtag 1. Januar 2026). Die günstigste Zone liegt bei 55 EUR/m², die teuerste bei 430 EUR/m². Quelle sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (BORIS), also beurkundete Kaufpreise.
Wie genau ist die Online-Bewertung für Lippstadt?
Die Berechnung folgt dem Sachwertverfahren der ImmoWertV 2021 und nutzt die amtlichen Bodenrichtwerte für Lippstadt. Das Ergebnis ist ein Orientierungswert mit realistischer Spanne von etwa plus/minus 12 Prozent. Lage-Details wie Straßenlärm oder Modernisierungsgrad einzelner Gewerke kann nur ein Vor-Ort-Termin bewerten.
Ersetzt die Bewertung ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Für Gericht, Finanzamt oder Scheidung braucht es ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB von einem zertifizierten Sachverständigen (Kosten meist 1.500 bis 3.000 EUR). Für Verkaufsvorbereitung und eine erste Preisidee in Lippstadt reicht der kostenlose Orientierungswert in der Regel aus.