Hausbau Kosten 2026: Was kostet ein Haus wirklich?

Die Kosten für ein Einfamilienhaus in Deutschland liegen 2026 im Durchschnitt bei:

• Einfacher Standard: 1.800 bis 2.200 €/m² Wohnfläche
• Mittlerer Standard: 2.200 bis 2.800 €/m² Wohnfläche
• Gehobener Standard: 2.800 bis 3.500 €/m² Wohnfläche
• Luxus: 3.500 bis 5.000+ €/m² Wohnfläche

Für ein typisches Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche in mittlerem Standard bedeutet das reine Baukosten von ca. 308.000 bis 392.000 €, ohne Grundstück.

Achtung: Diese Werte sind Durchschnitte. Die tatsächlichen Kosten variieren stark je nach Region (München vs. Sachsen-Anhalt), Bodenverhältnissen, Hanglagen und individuellen Wünschen.

Die vollständigen Kosten für einen Hausbau setzen sich zusammen aus:

• Grundstück: 50.000 bis 500.000+ € (stark regionabhängig)
• Baukosten (KG 300+400): 250.000 bis 500.000 €
• Außenanlagen (KG 500): 15.000 bis 80.000 €
• Ausstattung (KG 600): Küche 5.000 bis 50.000 €
• Baunebenkosten (KG 700): 50.000 bis 80.000 € (15 bis 20 % der Baukosten)

Gesamtkosten für ein typisches EFH (140 m², Standard, mittelgroße Stadt): ca. 450.000 bis 600.000 € inklusive Grundstück und Nebenkosten.

Bei Ausstattung und Außenanlagen sparen: Gerade die Ausstattung (KG 600) und die Außenanlagen (KG 500): Küchengeräte, Werkzeug, Garten- und Haushaltsgeräte oder Sanitärprodukte: bieten viel Sparpotenzial, wenn man Produkte vor dem Kauf vergleicht. Einen unabhängigen Überblick mit Tests und Bewertungen liefert z.B. das Test- und Vergleichsportal Vergleo.