KfW Effizienzhaus 55: Antragsfrist 30. Juni 2026, so sicherst du noch 1 % Zinssatz

Die KfW EH55-Plus-Förderung läuft am 30. Juni 2026 aus. Noch 19 Tage, um einen Kredit zu 1,0 Prozent effektivem Jahreszins zu beantragen, statt aktuell 3,57 bis 3,9 Prozent am freien Markt. Was das konkret bedeutet, was technisch verlangt wird und wie du den Antrag noch rechtzeitig stellst, liest du hier.

Was ist die KfW EH55-Plus-Förderung, und warum endet sie am 30. Juni?

Das KfW-Programm 297 (Klimafreundlicher Neubau EH55) wurde im Dezember 2025 mit einem Budget von 800 Millionen Euro wiederbelebt und bietet Baukredite zu 1,0 Prozent Effektivzins, bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit. Das Programm läuft planmäßig am 30. Juni 2026 aus.

Im März 2026 senkte die KfW die Zinssätze nochmals, um die Nachfrage anzukurbeln. Seitdem liegt der Effektivzins für 10-jährige Laufzeit bei 1,0 Prozent, deutlich unter dem aktuellen Marktniveau von 3,57 bis 3,9 Prozent.

Bundesbauministerin Verena Hubertz hat am 19. Mai 2026 erklärt, sie wolle das Programm verlängern, bis die 800 Millionen Euro vollständig abgerufen sind. Offiziell beschlossen ist das aber nicht. Die Frist 30. Juni gilt, wer auf eine Verlängerung spekuliert, geht ein Risiko ein. Stand Anfang Juni 2026 waren erst etwa 25 Prozent der Mittel abgerufen. Das Geld ist da, aber die Zeit läuft.

Merkmal	EH55 (KfW 297)	EH40 (KfW 298)	Markt (Juni 2026)
Effektivzins	1,0 %	0,6 %	3,57 bis 3,9 %
Max. Kredit je WE	100.000 €	150.000 €	unbegrenzt
Energiestandard	EH55	EH40	keiner
Heizung	100 % erneuerbar	100 % erneuerbar	frei
Programm-Frist	30. Juni 2026	läuft weiter	,

Quelle: KfW, Stand Juni 2026

Der Zinsvorteil ist real: Auf 100.000 Euro Kredit über 10 Jahre macht der Unterschied zwischen 1,0 und 3,7 Prozent rund 14.000 Euro an gesparten Zinsen aus. Das ist kein kleines Geld.

Was du vor dem 30. Juni konkret tun musst

Der Antrag muss spätestens am 30. Juni 2026 bei der KfW eingegangen sein. Und: Baubeginn ist erst nach Kreditbewilligung erlaubt, wer vorher den ersten Spatenstich setzt, verliert den Förderanspruch vollständig.

Die wichtigste Regel beim KfW-Antrag: Erst Antrag stellen, dann Baustart. Wer auch nur vorbereitende Maßnahmen: Erdarbeiten, Fundament, Materialeinkauf, vor der schriftlichen Kreditbewilligung durchführt, verliert den Anspruch unwiderruflich.

Schritt 1: Energieeffizienz-Experten beauftragen (sofort): Für den EH55-Antrag brauchst du einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten (EEE), der den Energieausweis und die technische Planung bestätigt. Ohne EEE kein Antrag. Die Suche und Beauftragung dauert aktuell 1 bis 2 Wochen.

Schritt 2: Bauplanung konkretisieren: Das Gebäude muss den EH55-Standard planmäßig erfüllen und darf noch nicht begonnen sein. Der Bauantrag muss genehmigt oder gestellt sein.

Schritt 3: Antrag über finanzierende Bank einreichen: KfW-Anträge laufen seit 2026 über die finanzierende Hausbank oder einen Vermittler (Interhyp, Dr. Klein, Baufi24), nicht mehr direkt bei der KfW. Plane 5 bis 10 Werktage für die Bearbeitung ein.

Schritt 4: Kreditbewilligung abwarten, dann bauen: Nach der Zusage beginnt eine Abruffrist von 12 Monaten (verlängerbar auf 24 Monate). Erst danach darf mit dem Bau begonnen werden.

19 Tage klingt knapp. Wer ein Bauvorhaben bereits konkret in Planung hat und einen EEE eingebunden hat, kann den Antrag in wenigen Tagen einreichen. Wer noch ganz am Anfang steht, sollte realistisch einschätzen, ob es noch reicht.

EH55-Standard: Was technisch gefordert wird

Ein Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55 Prozent der Primärenergie, die ein vergleichbares Referenzgebäude nach GEG verbrauchen darf, entspricht ca. 55 bis 70 kWh je Quadratmeter und Jahr.

Konkret bedeutet das für Neubau-Vorhaben:

• Primärenergiebedarf: Maximal 55 % des GEG-Referenzgebäudes
• Wärmeverlust: Transmissionswärmeverlust H'T ≤ 70 % des Referenzwerts
• Heizung: Ausschließlich erneuerbare Energien: Wärmepumpe, zertifizierte Fernwärme, Biomasse (Pellets), Biogas. Gas- und Ölheizungen sind ausgeschlossen.
• Luftdichtheit: Blower-Door-Test erforderlich
• Nachweis: Durch zugelassenen Energieeffizienz-Experten zu erbringen

Der EH55-Standard ist baulich gut machbar: Gute Dämmung (U-Wert Außenwand ca. 0,20 W/m²K), Dreifach-Verglasung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Viele Fertighaus-Anbieter liefern EH55 als Standardkonfiguration ohne Sonderbestellung.

Zum Vergleich: Der EH40-Standard (KfW 298) verlangt 40 Prozent Primärenergiebedarf, baulich deutlich aufwändiger, dafür noch besserer Zinssatz (0,6 %) und höherer Kreditrahmen (150.000 Euro je WE). Wer EH40 bauen kann, profitiert auch nach dem 30. Juni.

Rechnet sich EH55 bei aktuellen Bauzinsen?

Ja, der Zinsvorteil von rund 2,6 bis 2,9 Prozentpunkten gegenüber dem Markt überwiegt die Mehrkosten für den EH55-Standard in den meisten Fällen deutlich.

Ein konkretes Rechenbeispiel für ein Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, EH55-Neubau, Kredit 100.000 Euro KfW + 250.000 Euro Markt):

Position	Kosten / Ersparnis
Mehrkosten EH55 vs. GEG-Standard	ca. 8.000 bis 15.000 €
Zinseinsparung KfW (100.000 € × 2,7 % × 10 J.)	ca. 14.000 bis 17.000 €
Heizkosteneinsparung (ca. 30 % weniger Energie, 10 J.)	ca. 3.000 bis 5.000 €
Gesamtvorteil über 10 Jahre (netto)	ca. 5.000 bis 14.000 €

Richtwerte, individuelle Ergebnisse hängen von Gebäudegröße, Ausstattung und Energiepreisen ab

Selbst wenn die Mehrkosten für EH55 am oberen Ende liegen (15.000 Euro), bleibt unter dem Strich ein deutliches Plus, ohne die laufenden Heizkosteneinsparungen der nächsten 20 Jahre einzurechnen.

Wichtig: Die Mehrkosten variieren je nach Bauweise stark. Wer ein Einfamilienhaus plant, sollte mehrere Angebote einholen und den EH55-Aufpreis transparent ausweisen lassen. Fertighaus-Anbieter haben EH55 oft bereits im Basispreis eingerechnet.

Was kostet ein EH55-Haus 2026 wirklich?

Die Gesamtbaukosten für ein EH55-Einfamilienhaus (140 bis 160 m²) liegen 2026 bei 380.000 bis 530.000 Euro inklusive Grundstück, je nach Region, Ausstattung und Bauweise.

Die Baustoffpreise 2026 zeigen ein gemischtes Bild: Nadelschnittholz verteuerte sich um knapp 12 Prozent, Wärmedämm-Verbundsysteme um 3,3 Prozent. Betonstahl wurde 1,4 Prozent günstiger. Das BBSR rechnet 2026 insgesamt mit einem Baupreisanstieg von rund 3,3 Prozent.

Regionale Unterschiede sind erheblich. Grundstückspreise in Bayern liegen zwei- bis dreimal höher als in strukturschwachen Regionen. In NRW schwanken Grundstückspreise zwischen 150 und 600 Euro pro Quadratmeter je nach Lage.

Aktuelle Richtwerte für Baukosten Nordrhein-Westfalen zeigen, was in deiner Region realistisch ist. Einen ersten Überblick über deine Gesamtprojektkosten, inklusive Nebenkosten und regionalen Unterschieden, gibt der Baukostenrechner.

Kaufnebenkosten und Eigenkapital: Was je nach Bundesland gilt

Der KfW-Zinssatz ist bundesweit identisch, aber die nötigen Eigenmittel unterscheiden sich je nach Bundesland erheblich, weil die Grunderwerbsteuer stark variiert.

Kaufnebenkosten sind nicht kreditfinanzierbar und müssen komplett aus Eigenkapital kommen. Bei einem 400.000-Euro-Neubau in NRW bedeutet das:

• 20 % Eigenkapital auf Kaufpreis: 80.000 €
• Grunderwerbsteuer NRW (6,5 %): 26.000 €
• Notar und Grundbuch (ca. 1,8 %): 7.200 €
• Gesamt Eigenmittel: ca. 113.000 €

Bundesland	Grunderwerbsteuer	Gesamte Nebenkosten (ca.)
Bayern	3,5 %	5,5 bis 7,0 %
Sachsen	3,5 %	5,5 bis 7,0 %
Baden-Württemberg	5,0 %	8,0 bis 9,5 %
Berlin	6,0 %	9,0 bis 10,5 %
NRW	6,5 %	9,5 bis 11,0 %
Brandenburg	6,5 %	9,5 bis 11,0 %

Stand 2026

Wer mindestens 20 Prozent Eigenkapital auf den reinen Kaufpreis mitbringt, erhält bei der KfW und bei Marktbanken spürbar bessere Konditionen. Bei einem Beleihungsauslauf unter 80 Prozent sinkt der Marktzinssatz typischerweise um 0,2 bis 0,5 Prozentpunkte gegenüber einer 90-Prozent-Finanzierung. Mehr Informationen zu regionalen Baukosten findest du auf der Seite Baukosten Bayern.

Was passiert nach dem 30. Juni mit der KfW-Förderung?

KfW 298 (EH40) läuft nach dem 30. Juni weiter, zu 0,6 Prozent Effektivzins und bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit. Heizungsförderung KfW 458 und BAFA-Programme sind davon unberührt.

Nach dem 30. Juni 2026:

• KfW 297 EH55: läuft aus (außer bei offiziell beschlossener Verlängerung)
• KfW 298 EH40: läuft weiter, noch bessere Konditionen, aber höhere Baustandard-Anforderungen
• KfW 458: Heizungsförderung im Bestand, bis 70 % Zuschuss bei Wärmepumpe, läuft weiter
• BAFA BEG EM: Einzelmaßnahmen-Förderung, läuft weiter

Für alle Programme gilt unverändert: Antrag vor Baubeginn stellen. Alles zu Voraussetzungen, Kombination und Antragstellung erklärt der Ratgeber KfW-Förderung 2026.

FAQ: KfW EH55 Antragsfrist 30. Juni 2026

Wie lange gilt die KfW EH55-Plus-Förderung noch?

Das Sonderprogramm (KfW 297) läuft bis zum 30. Juni 2026. Anträge müssen bis zu diesem Datum bei der KfW eingegangen sein. Eine Verlängerung hat Bundesbauministerin Hubertz angekündigt, ist aber noch nicht offiziell beschlossen. Wer sicher gehen will, stellt den Antrag sofort.

Was kostet der KfW EH55-Kredit im Vergleich zum Markt?

Der Effektivzins liegt bei 1,0 Prozent (10 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung), gegenüber 3,57 bis 3,9 Prozent am freien Markt. Auf 100.000 Euro Kredit über 10 Jahre sind das rund 14.000 bis 17.000 Euro gesparte Zinsen.

Kann ich den KfW-Antrag direkt bei der KfW stellen?

Nein. Seit 2026 werden KfW-Anträge über die finanzierende Bank oder einen Vermittler eingereicht. Die KfW nimmt keine Direktanträge von Bauherren mehr entgegen. Unabhängige Vermittler wie Interhyp oder Dr. Klein haben Zugang zu über 400 Partnerbanken.

Was passiert, wenn ich vor der Kreditbewilligung mit dem Bau anfange?

Du verlierst den Förderanspruch vollständig und unwiderruflich, auch bei vorbereitenden Maßnahmen wie Erdarbeiten oder dem Kauf von Baumaterialien. Erst nach schriftlicher Kreditbewilligung darf begonnen werden.

Ist EH55 oder EH40 für mich sinnvoller?

EH55 ist bis 30. Juni 2026 mit 1,0 % attraktiv und baulich leichter zu erreichen als EH40. EH40 (0,6 %, bis 150.000 €) läuft nach dem 30. Juni weiter und lohnt sich bei längerer Planungszeit. Wer heute entscheiden muss und die Zeit hat: EH55 beantragen und gleichzeitig prüfen, ob EH40 baulich machbar ist.

Welches Eigenkapital brauche ich für eine EH55-Finanzierung?

Mindestens 20 Prozent des Kaufpreises, plus Kaufnebenkosten (je nach Bundesland 5,5 bis 11 Prozent des Kaufpreises). Die Nebenkosten müssen aus Eigenmitteln kommen und sind nicht kreditfinanzierbar.