KfW Effizienzhaus 55 Neubau: Förderung läuft am 30. Juni 2026 aus, was du jetzt tun musst

Fünf Wochen. So lange läuft die befristete KfW-Förderung für das Effizienzhaus 55 noch, bis zum 30. Juni 2026 oder bis das 800-Millionen-Euro-Budget aufgebraucht ist. Seit Dezember 2025 wurden bereits rund 17.000 Wohneinheiten über das Programm 297/298 gefördert. Wer einen Neubau im EH55-Standard plant und die Baugenehmigung hat, muss jetzt handeln.

Was ist die KfW EH55-Förderung, und warum ist sie so attraktiv?

Mit dem Programm 297/298 des Klimafreundlichen Neubaus bietet die KfW Kredite bis 100.000 Euro pro Wohneinheit zu einem Zinssatz ab 1,0 Prozent effektiv, während normale Baufinanzierungen im Mai 2026 bei 3,9 bis 4,0 Prozent liegen.

Der Zinsvorteil gegenüber einem marktüblichen Hypothekendarlehen beträgt damit fast drei Prozentpunkte. Bei 100.000 Euro Kreditbetrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren spart du über die gesamte Zinsbindungszeit rund 15.000 Euro Zinsen im Vergleich zu einem marktüblichen Darlehen.

Die KfW hat diese Förderung im Dezember 2025 im Auftrag des Bundesbauministeriums befristet wieder eingeführt. Zum 2. März 2026 wurden die Zinssätze nochmals verbessert, seitdem gilt der Signalzinssatz von 1,0 Prozent für Laufzeiten bis 10 Jahre.

Laufzeit	Sollzins	Effektiver Jahreszins	Max. Kredit
4 bis 10 Jahre	1,00 %	1,00 %	100.000 €
11 bis 25 Jahre	2,03 %	2,05 %	100.000 €
Vergleich: Markt (10 J.)	3,80 bis 4,00 %	3,90 bis 4,00 %	,

Quelle: Interhyp, KfW: Stand: Mai 2026

Die Förderung ist an Bundesmittel gebunden, ein Rechtsanspruch besteht nicht. Wenn das Budget vor dem 30. Juni aufgebraucht ist, werden keine neuen Anträge mehr angenommen.

Welche technischen Anforderungen muss ein Effizienzhaus 55 erfüllen?

Ein Effizienzhaus 55 verbraucht maximal 55 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes nach GEG, und muss vollständig mit erneuerbarer Energie heizen. Öl- und Gasheizungen sind ausgeschlossen.

Konkret gelten diese technischen Mindestanforderungen:

• Primärenergiebedarf: höchstens 55 % des nach GEG berechneten Referenzgebäudes
• Transmissionswärmeverlust: höchstens 70 % des Referenzwerts, das bedeutet eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle
• Heizung: ausschließlich erneuerbare Energieträger, also Wärmepumpe, Fernwärme (mit hohem Erneuerbare-Anteil), Biomasseheizung oder Solarthermie. Gas und Öl sind nicht zulässig.
• Baugenehmigung: muss zum Zeitpunkt der Antragstellung vorliegen

Für die meisten Neubauten 2026 bedeutet das in der Praxis: Wärmepumpe plus Fotovoltaik plus Dreifachverglasung plus gedämmte Bodenplatte und Außenwände auf Passivhaus-Niveau. Das klingt aufwendig, ist aber seit 2024 für viele Neubau-Projekte ohnehin Stand der Technik.

Der Unterschied zum GEG-Neubaustandard (Effizienzhaus 55 ist de facto der gesetzliche Mindesstandard seit 2023): Die KfW-Förderung verlangt zusätzlich den Ausschluss fossiler Heizungen. Wer ohnehin mit Wärmepumpe plant, erfüllt diese Bedingung automatisch.

Wer kann den Antrag stellen, und bis wann?

Antragsberechtigt sind natürliche Personen (Privatpersonen), Unternehmen, Wohnungseigentümergemeinschaften und Investoren, ohne Einkommensgrenze. Der Antrag muss spätestens am 30. Juni 2026 bei der KfW eingehen.

Wichtige Fristen und Bedingungen:

• Antragsstelle: Die Bank oder Sparkasse, die deine Baufinanzierung begleitet, stellt den KfW-Antrag. Du beantragst das Darlehen nicht direkt bei der KfW.
• Zeitpunkt: Der Antrag muss eingereicht werden, bevor du mit dem Bau beginnst. Nachträgliche Anträge für bereits gestartete Bauprojekte werden nicht akzeptiert.
• Baugenehmigung: Muss zum Antragszeitpunkt vorliegen.
• Budget-Erschöpfung: Die KfW stellt die Förderung ein, sobald die bereitgestellten 800 Millionen Euro vergeben sind, auch wenn das Datum 30. Juni noch nicht erreicht ist. Angesichts von bereits 17.000 geförderten Einheiten seit Dezember 2025 ist das Restbudget nicht unendlich.

Faustregel: Wer eine fertige Baugenehmigung hat und in den nächsten Monaten bauen möchte, sollte den Antrag sofort über die finanzierende Bank stellen, nicht erst im Juni.

Wie viel spart die Förderung in der Praxis?

Bei einem typischen Einfamilienhaus mit 300.000 Euro Baufinanzierung und 100.000 Euro KfW-Anteil spart die Förderung über 10 Jahre rund 15.000 bis 18.000 Euro Zinskosten im Vergleich zu einem reinen Marktdarlehen.

Rechenbeispiel: Einfamilienhaus, 300.000 Euro Gesamtfinanzierung:

Komponente	Betrag	Zinssatz	Monatliche Rate (10 J.)
Marktdarlehen (80.000 €)	80.000 €	3,90 %	457 €
KfW 297 EH55 (100.000 €)	100.000 €	1,00 %	875 €
Bauspardarlehen (120.000 €)	120.000 €	3,80 %	670 €
Gesamt	300.000 €	Ø 2,9 %	ca. 2.002 €

Zum Vergleich: Ohne KfW-Anteil wäre die monatliche Rate bei einem marktüblichen Zinssatz von 3,9 Prozent rund 2.246 Euro, also etwa 244 Euro mehr pro Monat.

Die genauen Kosten deines Bauvorhabens, inklusive Grundstück, Baunebenkosten und Eigenkapital, berechnest du am schnellsten mit dem Baukostenrechner. Dort siehst du auch, wie sich der KfW-Anteil auf deine monatliche Gesamtbelastung auswirkt.

Was passiert nach dem 30. Juni, welche Alternativen gibt es?

Wer die Frist verpasst, kann weiterhin das KfW-Programm 297/298 für Effizienzhaus 40 (EH40) nutzen, zu Zinsen ab 0,6 Prozent bei kürzeren Laufzeiten und mit bis zu 150.000 Euro bei QNG-Zertifizierung.

Die KfW-Förderung für das Effizienzhaus 40 ist unbefristet und läuft dauerhaft weiter. Das EH40 stellt allerdings höhere energetische Anforderungen: Der Primärenergiebedarf darf nur 40 Prozent des Referenzgebäudes betragen, das entspricht in etwa Passivhaus-Niveau.

Alternativen nach Ende der EH55-Förderung:

• KfW 297/298 EH40 ohne QNG: Kredit bis 100.000 Euro, Zinsen aktuell ab 0,6 % (Signalzins, marktabhängig)
• KfW 297/298 EH40 mit QNG-Plus: Kredit bis 150.000 Euro, wer das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude erhält, bekommt mehr Volumen
• KfW 458 Heizungsförderung: Zuschuss bis 21.000 Euro für Wärmepumpe, kombinierbar mit dem Neubaukredit
• KfW 300 Wohneigentumsprogramm: Kredit bis 100.000 Euro zu Zinsen ab 3,77 Prozent, keine Effizienzanforderung, aber auch kein Zinsvorteil

Wer in Bayern baut, kann KfW-Darlehen außerdem mit Landesförderprogrammen der BayernLabo kombinieren. Mehr zu den Baukosten im Freistaat auf der Seite Baukosten Bayern.

EH55 oder EH40, was lohnt sich mehr?

Das EH55-Programm ist einfacher zu erfüllen als EH40, wer also die Wahl hat, zwischen EH55 bis Ende Juni oder EH40 danach, sollte die Mehrkosten für die höhere Dämmung gegen den Fördervorteil abwägen.

Vergleich der beiden Neubaustandards:

Kriterium	EH55	EH40
Primärenergiebedarf	max. 55 % des Referenzgebäudes	max. 40 % des Referenzgebäudes
Transmissionswärmeverlust	max. 70 %	max. 55 %
Mehrkosten gegenüber GEG-Standard	ca. 5.000 bis 15.000 €	ca. 20.000 bis 35.000 €
Max. KfW-Kredit	100.000 €	100.000 €–150.000 €
Zinsätze (Stand Mai 2026)	1,0 % (4 bis 10 J.)	ab 0,6 % (Signalzins)
Frist	30. Juni 2026	unbefristet

Für ein typisches Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet der Sprung von GEG-Standard auf EH55 rund 10.000 bis 15.000 Euro Mehrkosten, in der Regel Dämmung, bessere Fenster, eventuell eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der EH40 schlägt mit 25.000 bis 35.000 Euro Aufpreis zu Buche.

Bei einem KfW-Zinsvorteil von rund 3 Prozentpunkten auf 100.000 Euro über 10 Jahre sprechen wir von etwa 15.000 Euro gesparten Zinsen beim EH55. Die Investition rechnet sich, wenn du ohnehin eine Wärmepumpe planst und der Bau noch nicht begonnen hat.

Einen vollständigen Überblick über alle förderfähigen KfW-Programme für Bauherren findest du im Ratgeber KfW-Förderung 2026.

Schritt-für-Schritt: So beantragst du den KfW-Kredit jetzt noch rechtzeitig

Den KfW 297-Antrag stellst du nicht direkt bei der KfW, sondern über deine finanzierende Bank, sie übernimmt die Weiterleitung. Der wichtigste Schritt: Antrag einreichen, bevor Baubeginn oder Kaufvertrag unterzeichnet wird.

1. Energieberater beauftragen: Ein zugelassener Energieeffizienz-Experte (EEE) muss die Einhaltung des EH55-Standards bestätigen und das technische Datenblatt ausfüllen. Liste auf der Deutschen Energie-Agentur (dena): www.energie-effizienz-experten.de
2. Baugenehmigung einholen: Liegt bereits vor? Dann weiter zu Schritt 3.
3. Angebot bei der Bank einholen: Sprich deine Hausbank oder einen Finanzierungsvermittler auf die KfW-Förderung 297/298 EH55 an. Die Bank prüft deine Bonität und den Beleihungsauslauf.
4. Antrag über die Bank einreichen: Die Bank stellt den Antrag bei der KfW. Dieser Schritt muss vor Baubeginn erfolgen.
5. Zusage abwarten: Die KfW prüft und erteilt die Förderzusage. Danach kannst du mit dem Bau beginnen.
6. Nach Fertigstellung: Ein Energieeffizienz-Experte bestätigt die Einhaltung des Standards (technische Nachweisführung).

Zeitplan für den 30. Juni: Wenn du heute eine fertige Baugenehmigung hast, solltest du spätestens bis zum 10. Juni alle Unterlagen bei deiner Bank eingereicht haben, damit der Antrag rechtzeitig bei der KfW ankommt.

FAQ: KfW EH55 Neubau 2026

Was ist der KfW-Kredit für Effizienzhaus 55 im Neubau?

Das Programm 297/298 (Klimafreundlicher Neubau) bietet für die Stufe Effizienzhaus 55 Kredite bis 100.000 Euro pro Wohneinheit zu einem Zinssatz ab 1,0 Prozent effektiv für Laufzeiten bis 10 Jahre. Die Förderung ist seit Dezember 2025 befristet verfügbar und endet spätestens am 30. Juni 2026.

Wann ist die Antragsfrist für KfW EH55?

Der Antrag muss spätestens am 30. Juni 2026 bei der KfW eingehen. Da die Förderung an ein Budget von 800 Millionen Euro gebunden ist, kann die Förderung auch früher enden, sobald die Mittel ausgeschöpft sind. Wer ein konkretes Bauprojekt hat, sollte nicht bis Ende Juni warten.

Welche technischen Anforderungen gelten für das Effizienzhaus 55?

Das Gebäude muss einen Primärenergiebedarf von höchstens 55 Prozent und einen Transmissionswärmeverlust von höchstens 70 Prozent des jeweils nach GEG berechneten Referenzgebäudes aufweisen. Außerdem muss die Wärmeerzeugung vollständig mit erneuerbarer Energie erfolgen: Öl- und Gasheizungen sind ausgeschlossen.

Kann ich KfW EH55 mit der Wärmepumpen-Förderung KfW 458 kombinieren?

Ja. Der Neubaukredit 297/298 für EH55 und der Heizungszuschuss KfW 458 (bis 21.000 Euro für Wärmepumpen) können kombiniert werden. Der Zuschuss reduziert den Darlehensbedarf und damit die monatliche Rate. Beide Anträge müssen vor Baubeginn gestellt werden.

Was passiert, wenn ich die Frist verpasse?

Nach dem 30. Juni 2026 (oder bei Budgeterschöpfung) entfällt die EH55-Stufe im Klimafreundlichen Neubau. Du kannst dann weiterhin Förderung für das Effizienzhaus 40 (strenger, aber unbefristet) oder das Wohneigentumsprogramm KfW 300 beantragen.

Muss der Antrag vor dem Kaufvertrag oder Baubeginn gestellt werden?

Ja, das ist eine Kernbedingung der KfW-Förderung. Wer bereits mit dem Bau begonnen hat oder einen Werkvertrag unterzeichnet hat, ohne vorher den Antrag gestellt zu haben, verliert den Förderanspruch rückwirkend. Ausnahme: Planung und Energieberatung gelten nicht als Baubeginn.