Wärmepumpe oder Gasheizung 2026: Kostenvergleich nach GModG und KfW-Reform

Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) hat alles neu gemischt: Seit der Kabinettsentscheidung im Mai 2026 dürfen Gas- und Ölheizungen wieder eingebaut werden, ohne Erneuerbare-Pflicht, ohne Ausnahmeregelungen, ohne Technologie-Vorschrift. Gleichzeitig läuft die KfW-Förderung für Wärmepumpen (Programm 458) noch auf hohem Niveau, aber nur noch bis zum 20. Juli 2026. Danach sinken die Förderhöchstbeträge.

Für Bauherren und Sanierer stellt sich jetzt eine Frage, die lange keine war: Wärmepumpe oder Gasheizung, was rechnet sich 2026 wirklich? Dieser Artikel liefert den ehrlichen Zahlenvergleich.

Was das GModG an der Heizungsfrage ändert

Das GModG hebt die 65-Prozent-Erneuerbare-Pflicht auf. Neue Gas- und Ölheizungen dürfen bis Ende 2028 ohne Einschränkungen betrieben werden, danach gilt die Bio-Treppe mit mindestens 10 Prozent Biogas ab 2029.

Konkret gestrichen wurden die §§ 71 und 72 des GEG 2024, die vorgeschrieben hatten, dass neue Heizungen mindestens zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Das war in der Praxis das faktische Ende der Gasheizung im Neubau und bei der Sanierung, denn Ausnahmeregelungen waren teuer und kompliziert.

Mit dem GModG ändert sich das. Die freie Heizungswahl gilt wieder, mit einem klaren Zeithorizont:

Zeitraum	Was gilt für Gasheizungen?
bis 31.12.2028	kein Mindestanteil Biogas nötig
ab 1.1.2029	10 % Biogas oder Äquivalent
ab 1.1.2035	30 % Biogas oder Äquivalent
ab 1.1.2040	60 % Biogas oder Äquivalent
Neubau ab 2030	Nullemissionsgebäude-Standard, Gas faktisch ausgeschlossen

Für Bestandssanierungen bedeutet das: Wer bis Ende 2028 eine neue Gasheizung einbaut, betreibt sie bis 2029 ohne jede Auflage. Ab 2029 muss über den Gasversorger ein Biogas-Anteil von 10 Prozent sichergestellt werden, das ist vertraglich regelbar, kein Heizungstausch notwendig. Alle Details dazu erklärt der Ratgeber zum Gebäudemodernisierungsgesetz 2026.

Anschaffungskosten: Was Wärmepumpe und Gasheizung kosten

Eine neue Gasheizung kostet 2026 inklusive Installation zwischen 10.000 und 14.000 Euro. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe schlägt mit 25.000 bis 35.000 Euro zu Buche, vor Förderung.

Die Kostenschere ist real und sie beginnt beim Kaufpreis. Allerdings ist der Vergleich ohne KfW-Förderung für Wärmepumpen unvollständig:

Heizungstyp	Anschaffung brutto	KfW 458-Förderung (ab 21.7.)	Eigenanteil (ca.)
Gasheizung (Brennwert)	10.000 bis 14.000 €	keine	10.000 bis 14.000 €
Luft-Wasser-Wärmepumpe	25.000 bis 35.000 €	bis 19.600 €	ab 5.400 €
Sole-Wasser-Wärmepumpe	30.000 bis 45.000 €	bis 19.600 €	ab 10.400 €

Bis zum 20. Juli 2026, 20:00 Uhr gilt: Wer bereits eine gueltige "Bestaetigung zum Antrag" (BzA) von einem Energieberater hat, kann noch unter den alten Konditionen beantragen, mit bis zu 21.000 Euro Zuschuss fuer die erste Wohneinheit (30.000 € foerderfahige Kosten × 70 % Maximalquote). Ab 21. Juli sinken die foerderfahigen Kosten auf 28.000 Euro, was die maximale Foerderung auf 19.600 Euro begrenzt.

Wichtig: Ab 1. Februar 2027 werden die Foerderhöchstbetraege halbjährlich um weitere 750 Euro pro Wohneinheit gesenkt. Wer eine Waermepumpe plant, sollte das im Zeitplan beruecksichtigen.

KfW 458: Wie die Foerderung nach dem 21. Juli 2026 noch funktioniert

Die Grundfoerderung bleibt bei 30 Prozent. Dazu kommen bis zu 40 Prozent fuer selbstnutzende Eigentuemer mit niedrigem Einkommen und 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus, in der Spitze weiterhin 70 Prozent Gesamtfoerderung.

Die KfW-Foerderung fuer Waermepumpen setzt sich aus mehreren Bausteinen zusammen:

• Grundfoerderung: 30 % der foerderfahigen Kosten (bleibt unveraendert)
• Klimageschwindigkeitsbonus: 16 % ab 21. Juli 2026 (bisher 20 %), nur beim Austausch einer fossilen Altanlage
• Einkommensbonus: Bis 40 % fuer Selbstnutzer mit Haushalts-Jahreseinkommen bis 30.000 Euro
• Familienzuschlag: Haushalte mit minderjaehrigen Kindern erhalten guenstigere Einkommens-Einordnung
• Wertschoepfungsbonus: Geplant ab Q1 2027 bis 15 % zusaetzlich fuer EU-produzierte Waermepumpen

Weggefallen ab 21. Juli: Der bisherige Effizienzbonus von 5 Prozent fuer Waermepumpen mit natuerlichen Kaeltemitteln (R290/Propan) entfaellt. Modelle mit dem weitverbreiteten R32 werden jetzt gleich gefoerdert wie R290-Geraete.

Fuer ein konkretes Beispiel: Waermepumpe 32.000 Euro Gesamtkosten, mittleres Haushaltseinkommen, Altanlage wird ersetzt:

• Foerderfahige Kosten (gedeckelt ab 21. Juli): 28.000 €
• Grundfoerderung 30 %: 8.400 €
• Klimageschwindigkeitsbonus 16 %: 4.480 €
• Gesamtfoerderung: 12.880 €
• Eigenanteil: ca. 19.120 €

Den Baukostenrechner kannst du fuer deine individuelle Kalkulation inklusive Haustechnik und Nebenkosten nutzen.

Betriebskosten: 20 Jahre im Vergleich

Waermepumpen sind aktuell rund 340 Euro pro Jahr guenstiger im Betrieb als Gasheizungen. Ueber 20 Jahre ergibt das eine Gesamtentlastung von bis zu 27.600 Euro, die sich mit steigendem CO2-Preis ab 2028 weiter vergroessert.

Der entscheidende Kostentreiber fuer Gasheizungen in den kommenden Jahren ist der CO2-Preis. Ab 2028 tritt das europaeische Emissionshandelssystem ETS2 in Kraft, das fossile Brennstoffe im Gebaedesektor mit einem steigenden CO2-Aufschlag belegt.

Betrachtungszeitraum	Gasheizung Betriebskosten	Waermepumpe Betriebskosten	Vorteil Waermepumpe
1 Jahr (2026)	ca. 2.100 €	ca. 1.760 €	−340 €
10 Jahre (2026 bis 2035)	ca. 23.000 €	ca. 17.600 €	−5.400 €
20 Jahre (2026 bis 2045)	ca. 63.000 €	ca. 35.400 €	−27.600 €

Basis: EFH, 150 m² Wohnfläche, 15.000 kWh Jahresbedarf, JAZ 3,8 fuer Waermepumpe. Gaspreise mit CO2-Preis-Anstieg kalkuliert. Ohne Foerderung.

Die Betriebskosten-Kalkulation hat einen wichtigen Haken: Sie haengt direkt von der Jahresarbeitszahl (JAZ) der Waermepumpe ab. Im schlecht gedaemmten Altbau mit hohen Vorlauftemperaturen kann die JAZ auf 2,0 sinken, dann naehern sich die Betriebskosten denen einer Gasheizung stark an. Im gut gedaemmten Neubau oder nach Sanierung auf EH55-Niveau liegt die JAZ typischerweise bei 3,5 bis 4,5.

Fuer Bauherren in Bayern und anderen Suedlaendern kommt hinzu, dass die regionalen Stromtarife und Gaspreise stark variieren. Aktuelle Richtwerte fuer Haustechnik und Gesamtbaukosten findest du auf der Seite Baukosten Bayern.

Fuer wen sich welche Heizung 2026 lohnt

Die Entscheidung haengt von Gebaeude, Daemmzustand und Zeithorizont ab, nicht von der Technologie allein.

Fuer Neubauten ist die Frage schnell beantwortet: Der Nullemissionsgebaeude-Standard gilt ab 1. Januar 2030 fuer alle neuen Wohngebaeude. Eine Gasheizung ist im Neubau ab 2030 faktisch ausgeschlossen, auch ohne explizites Verbot. Wer 2026 oder 2027 mit der Planung eines Einfamilienhauses beginnt und 2030 oder spaeter fertigstellt, muss die Heizungsanlage ohnehin auf erneuerbare Energie auslegen. Die Waermepumpe ist hier die sichere Wahl.

Fuer Bestandssanierungen ist die Rechnung differenzierter:

Waermepumpe empfiehlt sich, wenn:

• Das Gebaeude gut gedaemmt ist oder wird (Vorlauftemperatur unter 55 °C erreichbar)
• Haushaltseinkommen unter 40.000 € pro Jahr (hoehere Foerderquoten)
• Langfristiger Zeithorizont (10+ Jahre Eigennutz)
• Altanlage defekt und Tausch ohnehin noetig

Gasheizung kann sinnvoll sein, wenn:

• Gebaeude schlecht gedaemmt und Sanierung nicht geplant (hohe Vorlauftemperaturen)
• Finanzieller Engpass beim Eigenanteil trotz Foerderung
• Kurzfristiger Zeithorizont (Verkauf geplant vor 2029)
• Ueberbrueckung bis zu einer umfassenden energetischen Sanierung

Entscheidungsmatrix: Schnellcheck fuer Bauherren

Situation	Empfehlung	Begruendung
Neubau, Fertigstellung vor 2030	Waermepumpe	Sichere Zukunft, KfW-Foerderung verfuegbar
Neubau, Fertigstellung ab 2030	Waermepumpe (Pflicht)	Nullemissionsgebaeude-Standard
Sanierung, gute Daemmung	Waermepumpe	Betriebsvorteil + hohe Foerderquoten
Sanierung, schlechte Daemmung	Gasheizung (Uebergangsloesung)	JAZ zu niedrig fuer wirtschaftl. Betrieb
Verkauf geplant vor 2029	Gasheizung	Bio-Treppe noch nicht relevant
Langfristiger Eigennutz bis 2040+	Waermepumpe	Biogas-Kosten machen Gas teurer

FAQ: Waermepumpe oder Gasheizung 2026

Darf ich nach dem GModG noch eine neue Gasheizung einbauen?

Ja. Das GModG hat die 65-Prozent-Erneuerbare-Pflicht gestrichen. Neue Gasheizungen sind im Bestand ohne Einschraenkungen bis Ende 2028 einbaubar. Im Neubau gilt ab 2030 der Nullemissionsgebaeude-Standard, der Gas faktisch ausschliesst, wer 2026 oder 2027 baut und rechtzeitig fertigstellt, kann noch eine Gasheizung waehlen.

Wie hoch ist die KfW-Foerderung fuer Waermepumpen ab 21. Juli 2026?

Die Grundfoerderung bleibt bei 30 Prozent. Mit Klimageschwindigkeitsbonus (16 %) und Einkommensbonus sind bis zu 70 Prozent moeglich. Der maximale Foerderbetrag fuer die erste Wohneinheit betraegt ab 21. Juli 19.600 Euro (28.000 € foerderfahige Kosten × 70 %). Bis 20. Juli 2026, 20:00 Uhr gilt noch der hoehere Foerderhöchstbetrag von 21.000 Euro.

Was kostet der Betrieb einer Waermepumpe im Vergleich zur Gasheizung?

Aktuell ist die Waermepumpe rund 340 Euro pro Jahr guenstiger. Ueber 20 Jahre ergibt das eine Gesamtentlastung von bis zu 27.600 Euro, vorausgesetzt das Gebaeude ist gut gedaemmt und die Jahresarbeitszahl liegt bei 3,5 oder hoeher. Im schlecht gedaemmten Altbau ohne Sanierung verringert sich der Vorteil erheblich.

Was ist die Bio-Treppe und was bedeutet sie fuer eine neue Gasheizung?

Ab 1. Januar 2029 muessen alle Gasheizungen, auch Neuinstallationen von heute, mindestens 10 Prozent Biogas oder gleichwertige gruene Brennstoffe nutzen. Das regeln Gasversorger ueber Vertraege, ein Heizungstausch ist nicht noetig. Bis 2040 steigt die Quote auf 60 Prozent, was die Betriebskosten fuer Gasheizungen langfristig deutlich erhoeht.

Lohnt sich eine Waermepumpe im Altbau ohne Daemmung?

Meistens nicht ohne gleichzeitige Daemmmasnahmen. Im schlecht gedaemmten Altbau sind Vorlauftemperaturen von 60 bis 70 °C noetig, was die Effizienz der Waermepumpe stark senkt (JAZ unter 2,5). Sinnvoll ist entweder die Kombination Daemmmasnahme + Waermepumpe, oder eine Gasheizung als Uebergangsloesung bis eine umfassende Sanierung wirtschaftlich moeglich wird.

Kann ich Gasheizung und Waermepumpe kombinieren?

Ja, sogenannte Hybridheizungen verbinden Gaskessel und Waermepumpe. Sie werden ebenfalls ueber KfW 458 gefoerdert (Grundfoerderung 30 %), wenn die Waermepumpe vorrangig betrieben wird. Das ist ein sinnvoller Kompromiss fuer Altbauten, bei denen eine reine Waermepumpe im Winter an ihre Grenzen stoesst.