Passivhaus in Berlin bauen 2026
Alle Kosten, Preise und regionale Besonderheiten für dein Passivhaus-Projekt in Berlin. Aktualisiert für 2026.
Kostengliederung nach DIN 276
Passivhaus in Berlin: Preise nach Wohnfläche
| Wohnfläche | Gesamtkosten | pro m² |
|---|---|---|
| 100 m² | 416.028 € | 4.160 € |
| 120 m² | 441.135 € | 3.676 € |
| 140 m² | 481.735 € | 3.441 € |
| 160 m² | 522.393 € | 3.265 € |
| 180 m² | 563.177 € | 3.129 € |
| 200 m² | 587.596 € | 2.938 € |
Häufige Fragen
Was kostet ein Passivhaus in Berlin?
Ein Passivhaus mit 140 m² Wohnfläche kostet in Berlin ca. 481.735 €. Das entspricht etwa 3.441 € pro m² schlüsselfertig inklusive Baunebenkosten nach DIN 276.
Wie hoch sind die Baunebenkosten für ein Passivhaus in Berlin?
Die Baunebenkosten (KG 700) betragen ca. 15 % der Bauwerkskosten, also rund 73.485 €. Dazu zählen Architekt, Statiker, Genehmigungen und Grunderwerbsteuer in Berlin.
Warum variieren die Preise in Berlin?
Berlin hat einen regionalen Faktor von 1.08 (+8 % vs. Bundesdurchschnitt). Gründe sind Handwerkerlöhne, Materialverfügbarkeit, Grundstückspreise und örtliche Bauvorschriften.
Welche Förderungen gibt es für ein Passivhaus in Berlin?
Bundesweit fördert die KfW energieeffizientes Bauen (z.B. 150.000 € zinsgünstig für Effizienzhaus 40). Berlin bietet zusätzliche Landesförderungen: prüfe die Programme der L-Bank, NRW.Bank oder IBB.
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