Passivhaus in Bayern bauen 2026
Alle Kosten, Preise und regionale Besonderheiten für dein Passivhaus-Projekt in Bayern. Aktualisiert für 2026.
Kostengliederung nach DIN 276
Passivhaus in Bayern: Preise nach Wohnfläche
| Wohnfläche | Gesamtkosten | pro m² |
|---|---|---|
| 100 m² | 427.113 € | 4.271 € |
| 120 m² | 471.478 € | 3.929 € |
| 140 m² | 515.845 € | 3.685 € |
| 160 m² | 560.269 € | 3.502 € |
| 180 m² | 604.825 € | 3.360 € |
| 200 m² | 649.382 € | 3.247 € |
Passivhaus in den Städten von Bayern
In städtischen Lagen sind Grundstückspreise deutlich höher. Die reinen Baukosten für dein Passivhaus bleiben jedoch ähnlich.
Häufige Fragen
Was kostet ein Passivhaus in Bayern?
Ein Passivhaus mit 140 m² Wohnfläche kostet in Bayern ca. 515.845 €. Das entspricht etwa 3.685 € pro m² schlüsselfertig inklusive Baunebenkosten nach DIN 276.
Wie hoch sind die Baunebenkosten für ein Passivhaus in Bayern?
Die Baunebenkosten (KG 700) betragen ca. 15 % der Bauwerkskosten, also rund 78.690 €. Dazu zählen Architekt, Statiker, Genehmigungen und Grunderwerbsteuer in Bayern.
Warum variieren die Preise in Bayern?
Bayern hat einen regionalen Faktor von 1.15 (+15 % vs. Bundesdurchschnitt). Gründe sind Handwerkerlöhne, Materialverfügbarkeit, Grundstückspreise und örtliche Bauvorschriften.
Welche Förderungen gibt es für ein Passivhaus in Bayern?
Bundesweit fördert die KfW energieeffizientes Bauen mit einem zinsgünstigen Kredit: bis 100.000 € je Wohneinheit ab Effizienzhaus 55, mit QNG-Siegel bis 150.000 €. Dazu kommen je nach Land eigene Programme, die Förderbank von Bayern nennt die aktuellen Konditionen.
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