KfW 455-B 2026: Barrierefreiheit fördern lassen: Zuschuss, Kosten und Antrag

Seit dem 8. April 2026 ist das KfW-Programm 455-B wieder offen, und das Budget von 50 Millionen Euro ist erfahrungsgemäß schnell erschöpft. Wer Barrieren in der eigenen Wohnung abbauen will, sollte jetzt handeln: Ob bodengleiche Dusche, Treppenlift oder Aufzug, die KfW zahlt direkt einen Zuschuss, kein Kredit, keine Rückzahlung.

Was die KfW 455-B Förderung 2026 konkret bietet

Das Programm 455-B ist ein direkter Investitionszuschuss der KfW für Maßnahmen zur Barrierereduzierung, kein Kredit, kein bürokratischer Umweg über die Hausbank, direkt bei der KfW beantragbar.

Nach einer Pause hat die Bundesregierung das Programm zum 8. April 2026 mit einem Budget von 50 Millionen Euro neu aufgelegt. Das klingt nach viel, ist aber deutlich weniger als in Vorjahren, wo 75 bis 150 Millionen Euro zur Verfügung standen. Anträge werden in der Reihenfolge ihres Eingangs bearbeitet.

Es gibt zwei Förderwege:

Förderweg	Zuschuss	Förderfähige Kosten (max.)	Maximaler Zuschuss
Einzelmaßnahme	10 %	25.000 €	2.500 €
KfW-Standard „Altersgerechtes Haus“	12,5 %	50.000 €	6.250 €
Ergänzungskredit KfW 159	,	50.000 €	Zinsgünstig

Quelle: KfW, Stand April 2026

Der Unterschied: Beim Standard „Altersgerechtes Haus“ musst du mehrere Maßnahmenbereiche gleichzeitig umsetzen und einen bestimmten Gesamtstandard erreichen, dafür gibt es den höheren Fördersatz. Für einzelne Maßnahmen wie eine neue Dusche oder einen Treppenlift reicht die einfache Antragstellung.

Welche Maßnahmen fördert die KfW 455-B?

Die KfW fördert alle baulichen Maßnahmen, die Barrieren in Wohnräumen, Bädern und Zugangsbereichen dauerhaft abbauen, von der bodengleichen Dusche bis zum Außenaufzug.

Konkret förderfähig nach KfW-Merkblatt:

Bad und WC:

• Bodengleiche, ebenerdige Dusche (Umbaukosten: 3.000 bis 8.000 Euro)
• Barrierefreie Toilette mit Bewegungsfläche (mindestens 90 × 90 cm seitlich)
• Haltesysteme, Stützklappgriffe, Wandmontage
• Unterfahrbare Waschbecken für Rollstuhlfahrer

Türen und Bewegungsflächen:

• Türverbreiterung auf mindestens 80 cm (barrierefrei: 90 cm) lichte Breite
• Beseitigung von Schwellen und Stufen
• Rampen und Podeste an Eingängen
• Verbreiterung von Fluren auf mindestens 120 cm

Treppenlifte und Aufzüge:

• Treppenlifte bei gerader Treppe (4.000 bis 8.000 Euro)
• Plattformlifte und Senkrechtlifte
• Anbauaufzüge an der Fassade (20.000 bis 45.000 Euro)

Assistenz- und Smarthome-Systeme:

• Türöffnungsautomatik und elektrische Türsicherung
• Beleuchtungssysteme zur Orientierung
• Smarthome-Komponenten, die Barrieren direkt reduzieren

Nicht förderfähig: reine Kosmetik wie neue Fliesen, Malerarbeiten oder Sanitärobjekte ohne barrierefreie Funktion.

Was kosten barrierefreie Umbauten wirklich?

Die Kosten für einen barrierefreien Umbau reichen von 3.000 Euro für eine einzelne Maßnahme bis über 50.000 Euro für den vollständigen Umbau nach KfW-Standard, der Aufwand hängt stark von der Bausubstanz ab.

Maßnahme	Kosten inkl. Einbau	KfW-Zuschuss (10 %)
Bodengleiche Dusche	3.000 bis 8.000 €	bis 800 €
Treppenlift (gerade Treppe)	4.000 bis 8.000 €	bis 800 €
Türverbreiterung (je Tür)	500 bis 2.000 €	bis 200 €
Barrierefreies Bad komplett	10.000 bis 25.000 €	bis 2.500 €
Außenaufzug (Anbau)	20.000 bis 45.000 €	bis 2.500 €
Gesamtumbau „Altersgerechtes Haus“	25.000 bis 60.000 €	bis 6.250 €

Preise: ZVSHK, Stiftung Warentest, co2online: Stand 2026

Die größten Kostentreiber in der Praxis:

Bausubstanz: In Bestandsgebäuden aus den 1950er bis 1970er Jahren sind Türbreiten oft unter 80 cm, die Verbreiterung erfordert Eingriffe in Mauerwerk, manchmal sogar in tragende Wände. Das ist aufwändiger als ein einfacher Umbau im Neubau.

Bad-Umbau im Bestand: Bodengleiche Duschen setzen eine Gefälleentwässerung voraus. In Altbauten mit dünnen Estrichschichten ist das bautechnisch anspruchsvoll: Stemm- und Trocknungszeiten erhöhen die Kosten erheblich.

Aufzüge: Der Schachtkörper an der Außenfassade ist genehmigungspflichtig. Je nach Bundesland und Gemeinde dauert das Genehmigungsverfahren 4 bis 12 Wochen.

Einen ersten Überblick über die Gesamtkosten deines Umbauvorhabens, inklusive Materialkosten und Handwerkerpreisen, bekommst du mit dem Baukostenrechner.

Wer darf den Antrag stellen, und was viele nicht wissen

Das Programm 455-B richtet sich nicht nur an Eigentümer: Auch Mieter können den KfW-Zuschuss beantragen, wenn der Vermieter schriftlich zustimmt.

Antragsberechtigte:

• Privatpersonen: Eigentümer und Mieter (mit Vermieterzustimmung)
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), für Maßnahmen in Gemeinschaftseigentum wie Treppenhäuser und Eingangsbereiche
• Wohnungsunternehmen, für vermieteten Wohnraum

Besonders für ältere Mieter, die kein Kapital für einen Immobilienkauf haben, ist die Mieter-Option wichtig. Der Antrag läuft in ihrem Namen, der Zuschuss fließt auf ihr Konto, auch wenn die Wohnung dem Vermieter gehört.

Einzige harte Bedingung: Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden. Planung, Beratung und Angebotseinholung sind erlaubt, die tatsächliche Beauftragung des Handwerkers nicht. Wer diese Regel missachtet, verliert den Förderanspruch vollständig.

Schritt für Schritt: So läuft der Antrag ab

Den Antrag stellst du direkt im KfW-Online-Portal, ohne Hausbank, ohne Vermittler. Das dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen bis zur Förderzusage.

Die richtige Reihenfolge:

1. Vorab-Prüfung: Maßnahme konkretisieren und Kosten grob abschätzen. Beim Standard „Altersgerechtes Haus“ vorab klären, welche Bereiche umgebaut werden müssen.
2. Fachunternehmen anfragen: Angebote einholen, das ist ausdrücklich vor der Antragstellung erlaubt. Wichtig: Das Unternehmen muss die KfW-Mindestanforderungen kennen und erfüllen können.
3. Antrag im KfW-Portal: Unter kfw.de das Kundenportal nutzen, Programm 455-B wählen, Maßnahmen und Kosten eintragen, Unterlagen hochladen.
4. Förderzusage abwarten: Erst wenn die schriftliche Zusage der KfW vorliegt, den Handwerker beauftragen.
5. Maßnahme umsetzen und dokumentieren: Rechnungen, Fotos und Nachweise sichern.
6. Verwendungsnachweis einreichen: Innerhalb der in der Zusage genannten Frist bei der KfW.
7. Auszahlung: Der Zuschuss wird direkt auf das angegebene Konto überwiesen.

Tipp: Falls du mehrere Maßnahmen planst, zum Beispiel Duschumbau und Türverbreiterung, in einem einzigen Antrag bündeln. Das spart Verwaltungsaufwand und du bleibst unter dem Maximalrahmen von 25.000 Euro.

KfW 455-B mit anderen Fördermitteln kombinieren

Der KfW-Zuschuss lässt sich mit dem KfW-Kredit 159, Landesprogrammen und dem Zuschuss der Pflegekasse nach § 40 SGB XI kombinieren, das kann die Eigenleistung bei größeren Projekten deutlich reduzieren.

Förderung	Typ	Betrag	Kombinierbar?
KfW 455-B	Zuschuss	bis 6.250 €	Basis
KfW 159 (Kredit)	Darlehen	bis 50.000 €	Ja
Pflegekasse (§ 40 SGB XI)	Zuschuss	bis 4.000 €	Ja
Landesprogramme (z.B. NRW.BANK)	Zuschuss/Kredit	variiert	Ja

Die Pflegekasse zahlt bis zu 4.000 Euro pro Maßnahme für wohnumfeldverbessernde Maßnahmen, vorausgesetzt, es liegt ein anerkannter Pflegegrad (1 bis 5) vor. Dieser Zuschuss ist vollständig unabhängig von der KfW-Förderung und kann gleichzeitig beantragt werden. Wer also einen Pflegegrad hat, sollte immer beide Anträge parallel stellen.

In Nordrhein-Westfalen bietet die NRW.BANK zusätzliche Programme für altersgerechtes Wohnen und barrierefreie Anpassungen. Mehr zu regionalen Förderprogrammen findest du auf der Seite Baukosten Nordrhein-Westfalen.

Für größere Umbauvorhaben, zum Beispiel einen Aufzugsanbau, kann der Kredit KfW 159 (bis 50.000 Euro) die Finanzierungslücke schließen, die der Zuschuss nicht abdeckt. Die Bauzinsen am freien Markt lagen im Mai 2026 bei rund 3,8 bis 4,3 Prozent; der KfW 159 bietet oft günstigere Konditionen.

Lohnt sich barrierefreier Umbau auch ohne Förderung?

Ja, und zwar aus einem oft unterschätzten Grund: Barrierefreiheit erhöht den Immobilienwert, verbessert die Vermietbarkeit und kann teure Pflegeheimkosten im Alter verhindern.

Die wirtschaftliche Logik:

• Wertsteigerung: Ein barrierefrei umgebautes Bad oder eine ebenerdige Dusche ist auch für junge, nicht pflegebedürftige Menschen attraktiv. Die Investition zahlt sich beim Verkauf oder bei der Weitervermietung aus.
• Mietpotenzial: In Regionen mit hohem Seniorenanteil erzielen barrierefrei ausgestattete Wohnungen nachweislich höhere Mieten, je nach Lage 5 bis 15 Prozent über vergleichbaren Einheiten.
• Pflegekosten abwenden: Stürze im Bad zählen zu den häufigsten Ursachen für Pflegebedürftigkeit. Ein barrierefreier Umbau für 10.000 bis 20.000 Euro steht einem Pflegeheim gegenüber, das 3.000 bis 5.000 Euro pro Monat kostet.

Besonders für ein Einfamilienhaus mit älterem Bestand rechnet sich der Umbau langfristig fast immer. Der Haken ist meist die Vorfinanzierung: Wer das Geld nicht sofort hat, ist mit dem KfW-Kredit 159 gut bedient.

Einen vollständigen Überblick über alle Fördermöglichkeiten für Modernisierung und Sanierung findest du im Ratgeber KfW-Förderung 2026.

FAQ: KfW 455-B Barrierefreiheit 2026

Was fördert die KfW 455-B konkret?

Das Programm fördert bauliche Maßnahmen zur Barrierereduzierung in bestehenden Wohngebäuden: bodengleiche Duschen, Türverbreiterungen, Treppenlifte, Außenaufzüge, Schwellenabbau und Assistenzsysteme. Alle Maßnahmen müssen von einem Fachunternehmen ausgeführt werden und die technischen Mindestanforderungen der KfW erfüllen.

Wie hoch ist der KfW 455-B Zuschuss?

Für Einzelmaßnahmen: 10 Prozent der förderfähigen Kosten, maximal 2.500 Euro pro Wohneinheit. Wer sein Haus vollständig nach dem KfW-Standard „Altersgerechtes Haus“ umbaut, bekommt 12,5 Prozent, maximal 6.250 Euro. Der Zuschuss muss nicht zurückgezahlt werden.

Können auch Mieter den KfW 455-B Antrag stellen?

Ja. Mieter können den Antrag direkt bei der KfW einreichen, wenn der Vermieter schriftlich zustimmt. Der Zuschuss wird an den Mieter ausgezahlt. Das macht das Programm auch für Menschen interessant, die kein Wohneigentum besitzen.

Muss der Antrag vor Baubeginn gestellt werden?

Ja, das ist eine harte Bedingung ohne Ausnahme. Wer bereits mit den Arbeiten begonnen hat, verliert den Förderanspruch vollständig. Angebote einholen und Planungsgespräche führen sind ausdrücklich erlaubt; die tatsächliche Beauftragung des Handwerkers nicht.

Wie viel Budget hat das Programm 455-B in 2026?

50 Millionen Euro, deutlich weniger als in Vorjahren (bis zu 150 Millionen Euro). Anträge werden in der Reihenfolge ihres Eingangs bearbeitet. Bei starker Nachfrage kann das Budget vor Jahresende erschöpft sein.

Lässt sich der KfW 455-B Zuschuss mit der Pflegekasse kombinieren?

Ja. Wer einen anerkannten Pflegegrad (1 bis 5) hat, kann zusätzlich bis zu 4.000 Euro von der Pflegekasse nach § 40 SGB XI beantragen. Dieser Zuschuss ist vollständig unabhängig von der KfW und kann gleichzeitig gestellt werden, beide Anträge immer parallel einreichen.