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100 m² Wohnfläche

Haus bauen mit 100 m² 2026

Was kostet ein Haus mit 100 m² Wohnfläche? Hier findest du Preise nach Bundesland, Haustypen-Vergleich und eine vollständige Kalkulation.

100 m² Haus nach Haustyp

Vergleich der Baukosten für 100 m² im Bundesdurchschnitt: Standard-Ausstattung, Wärmepumpe, Teilkeller, Garage und Photovoltaik, inklusive Baunebenkosten, ohne Grundstück.

Einfamilienhaus376.673 €Doppelhaus361.623 €Reihenhaus354.380 €Bungalow407.984 €Fertighaus357.724 €Massivhaus386.704 €Holzhaus379.461 €Passivhaus407.887 €

100 m² Haus nach Bundesland

Regionale Preisunterschiede für ein Einfamilienhaus mit 100 m².

BundeslandGesamtkostenpro m²
Baden-Württemberg391.721 €3.917 €
Bayern395.484 €3.955 €
Berlin386.704 €3.867 €
Brandenburg370.404 €3.704 €
Bremen380.436 €3.804 €
Hamburg394.230 €3.942 €
Hessen389.214 €3.892 €
Mecklenburg-Vorpommern366.641 €3.666 €
Niedersachsen376.673 €3.767 €
Nordrhein-Westfalen382.945 €3.829 €
Rheinland-Pfalz379.181 €3.792 €
Saarland374.165 €3.742 €
Sachsen367.896 €3.679 €
Sachsen-Anhalt364.133 €3.641 €
Schleswig-Holstein381.688 €3.817 €
Thüringen366.641 €3.666 €

100 m² Haus planen: Kosten, Raumaufteilung und Spartipps

Ein Haus mit 100 m² Wohnfläche bietet kompakten Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Trotz der überschaubaren Größe lassen sich bei guter Planung alle wichtigen Funktionsbereiche unterbringen.

Kostenrechnung: Was 100 m² wirklich kosten

Die Baukosten ohne Grundstück für ein 100-m²-Einfamilienhaus in Standard-Ausstattung mit Teilkeller, Garage, Photovoltaik und Baunebenkosten liegen 2026 bei 376.673 € im Bundesdurchschnitt. Pro Quadratmeter sind das rund 3.767 €. Dabei gilt: Größere Häuser sind pro m² etwas günstiger, weil die Fixkosten (Bodenplatte, Anschlüsse, Haustechnik) auf mehr Fläche verteilt werden.

Energieeffizienz bei 100 m²

Seit dem 29.07.2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG): Ein 100-m²-Neubau darf höchstens 55 % des Primärenergiebedarfs seines Referenzgebäudes haben, die frühere 65-%-Pflicht für die Heizung ist entfallen. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (ca. 25.000 EUR) in Kombination mit einer Fussbodenheizung (5.500 EUR) ist die wirtschaftlichste Lösung. Ergänzt um eine PV-Anlage (10 kWp, ca. 14.000 EUR) wird das Haus weitgehend energieautark.

Häufige Fragen

Was kostet ein Haus mit 100 m² Wohnfläche?

Ein Einfamilienhaus mit 100 m² kostet im Bundesdurchschnitt ca. 376.673 € ohne Grundstück, gerechnet mit Standard-Ausstattung, Wärmepumpe, Teilkeller, Garage und Photovoltaik, inklusive Baunebenkosten. Die Kosten variieren stark nach Bundesland, Haustyp und Ausstattung.

Reicht 100 m² für eine Familie?

100 m² eignen sich gut für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Als Faustregel gelten etwa 35–45 m² pro Person.

Wie groß sollte das Grundstück für ein 100 m² Haus sein?

Als Faustregel gilt: Wohnfläche × 3 bis × 5. Für 100 m² Wohnfläche brauchst du also 300–500 m² Grundstück, abhängig vom Bebauungsplan.

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